1.独户别墅： (1)土地税：(售价-原购房款-原房屋契税-本次转让的营业税) (30%-60%)。 (2)个人所得税：[(销售价格-原购买价格-原房屋契税-本次转让的营业税)(30%-60%)-买卖成本-装修cost-贷款利率] 20%。 (3)因为独栋别墅的个人所得税是按20%征收的，所以比普通房子多交的费用就是土地税。
2，排，叠加，双拼别墅： (1)土地税：(售价-原购房款-原房屋契税-本次转让的营业税)(30%-60%)。 (2)个人所得税：[(卖价-原购买价-原房屋契税-本次转让的营业税)(30%-60%)-买卖成本-装修cost-贷款利率] 20%或者可以选择收取全额的1%或2%。 (3)满3年不满5年的，土地税减半征收;5年后不再征收土地税;房子超过5年就免了，只交这个过户的营业税。
3.另一日支付给需要：
2.5元平方米交易费的0.05%，房价合同印刷费及总价的0.15%公证费，根据销售收入支付房价货款及合理费用后余额的20%。此外，房价5%的综合税也由需要的卖方支付
1.先卖掉别墅，你可以对你的房子有个大概的估价。你可以在网上浏览这个社区的房子价格，或者你可以在互联网上找到一个经纪人的电话信息。你的房子能卖多少钱，心里要有个底。不要随意在小网站上发布房源信息。建议你不要在小网站上挂你的卖房信息，会接到大大小小无数中介电话，影响你的工作和生活。
2.一定要选择正规、专业、规模大的网站。一方面可以让购房者放心;另一方面，买卖房地产是一个复杂的过程，涉及许多具体问题，网上交易需要将承担更大的风险。选择正规的大型网站，可以有效规避各种风险，让双方的交易更加安全。 以上是关于卖别墅要交什么税，卖别墅买房要注意什么信息的介绍，不是随便在网上买衣服那么简单。有很多别墅业主只是在购房合同中没有办理两证，需要分别去当地房产局和当地国土局办理房产证。
