个人住房贷款指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款是一种担保性贷款，可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。
工商银行房贷进度怎样查询
1、开通工行网银;
2、登陆工行网上银行;
3、进入工行网上贷款模块，进入点击进度查询;
4、查询所要查询的相关内容
工商银行房贷贷款对象和条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力;
3、不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款;
4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
工商银行房贷贷款程序
工作人员收妥您的借款申请书及规定的文件后，将按银行规定的工作程序进行调查、核验，并在三周内给您回复意见。如同意您的借款申请，工作人员会通知在规定的时间、地点办理或由银行代替办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《担保合同》、《抵押合同》、《质押合同》等法律文件。
工商银行房贷还款方式
借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款，应事先征得贷款人同意，并办理有关手续。
偿还本息的方式有以下两种：
1、贷款期限在一年(含一年)的，实行到期一次还本付息，利随本清。
2、贷款期限在1年以上的，可采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法，按月归还贷款本息。
