昆明贷款买房可办理商业贷款买房，也可办理公积金贷款。在昆明申请公积金贷款的购房者，必须连续足额缴存公积金满六个月且开户满六个月以上，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，经过审查合格，向购房者发放贷款，用于购房。
昆明商业贷款买房基本条件
1、年满18周岁具有完全民事行为;
2、具有稳定的职业和收入;
3、已与开发商签订《商品房销(预)售合同》;
4、已支付所购房全部价款20%以上的首付款;
5、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。
昆明公积金贷款首付比例
1、缴存职工家庭使用个人住房公积金贷款购买首套自住住房，最低首付款比例为20%;贷款执行基准利率;
2、对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为20%，贷款执行基准利率;
3、对拥有一套住房，相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的居民家庭，最低首付款比例为40%，执行基准利率的1.1倍;
昆明公积金贷款额度
若是个人申请公积金贷款，最高额度为35万;若是夫妻双方申请公积金贷款，最高额度为70万。申请公积金贷款的主借款人年龄与贷款期限之和，男职工最高不超过65年，女职工最高不超过60年，其中贷款期限最长不超过30年。
昆明按揭贷款买房怎么样
按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，把有限的资金用于多项投资，从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。银行把关，办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查借款人本身外，还会审查开发商，保险性高。
