2023年5月，根据40城纬房租金核心指数显示，40重点城市住房租金指数由4月的99.72上涨至99.9（以2018年1月租金为100），环比上涨0.23%。但仍低于2018年1月的租金水平。

数据来源：纬房研究院，数据截至2023年5月31日

(资料图片)

一 线 城 市

从5月单月租金涨幅看： 一线城市中，深圳住房租金下跌了0.16%；北京、广州、上海住房租金上涨，其中上海住房租金上涨了0.48%。

从近三个月涨幅看： 一线城市中，仅上海住房租金下跌了0.94%；深圳、北京广州三城市住房租金有所上涨。

从近一年涨幅看： 一线城市中，上海住房租金下跌了6.92%；深圳、广州、北京三城市住房租金分别上涨了0.13%、0.2%、1.32%。

从租金总价中位数看： 一线重点城市中，北京住房租金居于首位，上海次之，深圳再次。

表1 一线城市住房租金指数

数据来源：纬房研究院，数据截至2023年5月31日

二 线 城 市

从5月单月涨幅看： 二线样本城市中，南京住房租金下跌了1.27%，昆明次之；厦门住房租金上涨了1.73%。

从近三个月涨幅看： 二线样本城市中，郑州住房租金跌幅相对更大；厦门住房租金涨幅相对最大。

从近一年涨幅看： 二线样本城市中，郑州、哈尔滨、福州等城市住房租金下跌较明显；西安、青岛等城市住房租金上涨。

从租金总价中位数看： 二线重点城市中，杭州住房租金居于首位，哈尔滨住房租金最低。

表2 二线城市住房租金指数

数据来源：纬房研究院，数据截至2023年5月31日

三 线 城 市

从5月单月涨幅看： 三线样本城市中，常州、兰州、贵阳等城市住房租金下跌；南宁、呼和浩特、廊坊等城市住房租金上涨相对较快。

从近三个月涨幅看： 三线样本城市中，贵阳住房租金跌幅相对更大；银川住房租金涨幅相对更大。

从近一年涨幅看： 三线样本城市中，兰州、廊坊、贵阳等多个城市住房租金呈下跌态势；仅惠州、烟台、银川三座城市住房租金呈上涨态势。

从租金总价中位数看： 三线样本城市中，常州住房租金居于首位，南宁次之。

表1 三线城市住房租金指数

数据来源：纬房研究院，数据截至2023年5月31日

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