对房贷进行提前还款操作，如果是直接提前全部还清，那利息自然就只计算到还款当天为止。而如只是提前部分还款，那在客户偿还了一部分本金之后，后续的贷款利息将不再按照贷款总额来计算，而是按照剩余未还贷款计算。如此一来，利息自然能够有所减免。

而客户之后还可以根据自身需求来选择缩减每月月供，保持还款期限不变或者是缩短还款期限，保持每月月供不变。

大家需要注意，部分银行有规定，若没有按照合同原定还款计划按时逐期还满规定时间就申请提前还款的话，可能需要支付一定违约金。至于规定的时间，有的是一年，有的是三年。而关于违约金的收费标准，有的是直接多收取几个月的利息，有的则是按照提前还款金额的1%到3%左右来进行收取(具体可咨询银行)。

一、什么是提前还贷

提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。

二、提前还房贷怎么计算

等额本息计算：

银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

等额本金计算：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

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